Zo blijft Instagram bij zonder dat iemand eraan denkt
U levert het object aan
Een woning gaat in de verkoop; u levert de foto’s, video en kenmerken aan.
De post wordt opgebouwd
Een post of Reel met het beste beeld en een tekst in de toon van uw kantoor: wijk, kenmerken, vraagprijs.
De makelaar keurt goed
Tekst aanpassen, een foto wisselen of meteen akkoord. Zonder akkoord gaat er niets online.
Op het gekozen moment online
De post verschijnt volgens een vaste planning, ook als iedereen die dag op pad is.
Verkocht en open huis
Bij een statuswijziging staat de volgende post klaar. Zo laat uw kanaal zien wat uw kantoor verkoopt. Een verkocht-post keurt u pas goed als de ontbindende voorwaarden zijn verlopen.
Een voorbeeld: twee makelaars en een stil kanaal
Fictief voorbeeldEen kantoor met twee makelaars. Instagram wordt bijgehouden door wie er tijd voor heeft, en dat is meestal niemand.
- Vóór, maandag
Een tussenwoning gaat op Funda. Iemand zegt dat er een post moet komen. Die komt er niet.
- Vóór, twee weken later
De woning is verkocht onder voorbehoud. Er staat nog geen enkele post over op het kanaal.
- Na, maandag 09:40
De woning gaat in het pakket op actief. Kort daarna staat er een concept-post klaar met vijf foto’s en een tekst.
- Na, maandag 12:15
De makelaar past één zin aan en keurt goed. De post staat ingepland voor dinsdagavond.
Nieuw in de verkoop: Lijsterbeslaan 17. Een ruime tussenwoning in een rustige straat, op loopafstand van school en het park. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. • 124 m² gebruiksoppervlakte wonen • perceel 160 m² • energielabel B • vraagprijs € 425.000 k.k. Benieuwd? Kijk via de link in onze bio of bel ons voor een bezichtiging. #teKoop #woningaanbod
- Foto’s kiezen en uitsnijden
- Tekst schrijven
- Reel monteren
- Verkocht- of open-huispost maken
- Inplannen en plaatsen
Dit is uw eigen schatting. De gratis bedrijfsscan meet het precies, per proces, en laat zien welk deel vanzelf kan.
Laat het precies metenVoorbeeldwaarden voor zes nieuwe objecten per maand: vul uw eigen aantallen in. Uren per maand = aantal × minuten ÷ 60. Tel ook de posts die nu blijven liggen omdat er geen tijd voor is.
Waar het vaak misgaat
Posts die generiek klinken
Een tekst die bij elk kantoor zou kunnen staan, valt niemand op. De toon moet van uw kantoor zijn, en de makelaar leest mee.
Alleen herplaatsen wat op Funda staat
Dan wordt uw kanaal een kopie van het portaal. Een eigen zin over de straat of de wijk maakt het verschil.
Alleen posten als er tijd is
Dan staat er drie weken niets en daarna vijf posts op één dag. Een vaste planning werkt beter dan een inhaalslag.
Alleen nieuwe objecten
Verkocht, open huis en het team achter uw kantoor horen er ook bij. Automatisering maakt ruimte; eigen berichten blijven uw werk.
Goed om te weten
- Toestemming van de verkoper
- Niet elke verkoper wil zijn woning op Instagram. Leg in de opdracht tot dienstverlening vast waar u de woning mag tonen. Bij een verkoop in stilte komt er geen post.
- Verkocht onder voorbehoud is nog niet verkocht
- Zolang het financieringsvoorbehoud of een ander ontbindend voorbehoud loopt, kan de koop nog vervallen. Plaats een verkocht-post pas als de voorwaarden zijn verlopen. Dat voorkomt een post die u later moet weghalen.
- Een zakelijk account
- Om posts automatisch te laten plaatsen, heeft u een zakelijk (professioneel) Instagram-account nodig. Dat kunt u in de instellingen van Instagram zelf omzetten.
- Verkocht-posts zonder koper en koopsom
- Noem in een verkocht-post geen koper en geen koopsom zonder toestemming. Dat de koopsom later bij het Kadaster op te vragen is, maakt het nog niet aan u om hem te publiceren.
- Muziek onder een Reel
- Zakelijke accounts hebben op Instagram minder keuze uit muziek dan privéaccounts. Gebruik muziek waarvoor u de rechten hebt, of de rechtenvrije bibliotheek van Instagram zelf.
Zo pakt Yellow55 het aan
Zodra u een nieuw object aanlevert, staat er een post of Reel klaar: het beste beeld voorop, de kenmerken erbij, de tekst in de toon van uw kantoor. Na uw akkoord wordt hij ingepland. Bij verkocht of open huis staat de volgende post als concept klaar. Zo blijft het kanaal bij in weken dat niemand eraan toekomt.
Zo werkt het bij Yellow55Instagram-automatisering voor makelaarsPost of Reel zodra een object live gaatVeelgestelde vragen
Klinken de posts als ons kantoor?
Daar zorgen we voor door uit te gaan van hoe u zelf schrijft: eerdere posts, uw website, uw woningomschrijvingen. De makelaar leest elke post en kan hem aanpassen. Klinkt een post niet als u, dan gaat hij niet online.
Hoeveel werk is het goedkeuren nog?
Lezen, waar nodig een zin of foto wisselen en akkoord geven. Dat is wat er overblijft. Hoe lang een post nu kost, tellen we in de scan, zodat u het kunt vergelijken.
Hoe vaak verschijnt er een post?
Dat bepaalt u. Bij elk nieuw object staat er een klaar, en u kiest op welke dagen en tijden ze verschijnen.
Wat gebeurt er bij verkocht of open huis?
Bij een statuswijziging staat de volgende post klaar, zoals ‘verkocht’ of een uitnodiging voor het open huis. Ook die keurt de makelaar eerst goed.
Kunnen wij zelf ook nog posten?
Natuurlijk. Het account blijft van u. Een post over uw team of de buurt plaatst u zoals altijd; de automatisering zorgt dat de objecten niet blijven liggen.
Wat als we ermee stoppen?
Dan blijft alles staan wat al online staat. Het account en de posts zijn van u, en u post daarna weer zoals u wilt.
Vervangt Instagram onze Funda-plaatsing?
Nee. Funda blijft voor de meeste kantoren de plek waar kopers zoeken. Instagram is het kanaal waar u zelf de regie hebt en uw kantoor laat zien.
