Hoe bewerk ik woningfoto’s sneller voor Funda?
Laat het bewerken gebeuren voordat iemand de map opent. Foto’s worden rechtgezet en belicht, dubbele en wazige gaan eruit, en de rest staat op volgorde van een rondgang. De makelaar kiest alleen nog de laatste selectie voor Funda. Corrigeren mag; wat er in de woning te zien is, blijft zoals het is.
- Foto’s doorlopen, dubbele en wazige eruit
- Rechtzetten en belichten
- Selectie maken en op volgorde zetten
- Formaten voor Funda, brochure en Instagram
Dit is uw eigen schatting. De gratis bedrijfsscan meet het precies, per proces, en laat zien welk deel vanzelf kan.
Laat het precies metenVoorbeeldwaarden: vul uw eigen aantallen in. Uren per maand = objecten × minuten ÷ 60. Laat uw fotograaf het bewerken al doen, tel dan alleen de selectie en de formaten.
Zo komt een fotosessie sneller op Funda
- 01
De fotosessie komt binnen
Van uw fotograaf, of van een collega die een kleinere woning zelf fotografeert. Vaak honderd foto’s of meer per object.
- 02
Rechtgezet en belicht
Scheve lijnen recht, donkere kamers lichter. Wat er in de woning staat, blijft staan.
- 03
Dubbele en wazige eruit
Van elke hoek blijft de beste opname over.
- 04
Op volgorde van een rondgang
Vooraanzicht, entree, woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, buitenruimte.
- 05
De makelaar kiest
Selectie goedkeuren of zelf aanpassen. Dezelfde selectie gaat naar Funda, brochure en Instagram.
Goed om te weten
De fotograaf heeft het auteursrecht op de foto’s en kan bezwaar maken tegen wijzigingen. Leg vast dat de foto’s bewerkt mogen worden en waarvoor u ze mag gebruiken, ook voor brochure en sociale media.
Herkenbare personen, namen op post en kentekens zijn persoonsgegevens onder de AVG. Controleer de selectie daarop voordat hij online gaat.
Een woningadvertentie is reclame en mag niet misleiden. Rechtzetten en belichten is gangbaar. Gebreken of de omgeving wegwerken niet.
Wilt u een woning virtueel laten inrichten, wees dan transparant: vermeld het bij de foto en volg de voorwaarden van het portaal waarop u plaatst. Het hoort niet bij het bewerken dat wij doen.
Een voorbeeld: 146 foto’s van een hoekwoning
Fictief voorbeeldHet kantoor laat grotere woningen door een fotograaf doen. Een hoekwoning fotografeert de commercieel medewerker zelf: 146 foto’s, onbewerkt. De woning moet dezelfde week online.
- Vóór, dag 1
De medewerker loopt de map door, gooit dubbele foto’s weg en corrigeert de scheve en donkere. Het kost een groot deel van de middag.
- Vóór, dag 2
De makelaar wil een andere eerste foto. De volgorde wordt opnieuw gemaakt, ook voor de brochure.
- Na, dag 1
De foto’s zijn rechtgezet en belicht, dubbele en wazige eruit. Een selectie op volgorde van een rondgang staat klaar.
- Na, dag 1, middag
De makelaar wisselt twee foto’s en keurt goed. Funda, brochure en Instagram gebruiken dezelfde selectie.
Voor u de selectie goedkeurt: ☐ eerste foto is de sterkste, ook als dat de tuin is ☐ elke ruimte minstens één keer in beeld, ook berging, meterkast en cv-ketel ☐ volgorde van een rondgang door de woning ☐ geen herkenbare personen, namen op post of kentekens in beeld ☐ geen persoonlijke foto’s of documenten van de verkoper zichtbaar ☐ de woning ziet eruit zoals een koper hem bij de bezichtiging aantreft ☐ gebruik toegestaan voor Funda, brochure, website en sociale media
Waar het vaak misgaat
- Te ver bewerken. Een kamer die op de foto veel lichter of ruimer lijkt dan in het echt, valt bij de bezichtiging door de mand. Corrigeren mag, veranderen niet.
- Een sessie zonder opnamelijst. Mist de fotograaf de berging of de meterkast, dan helpt geen enkele bewerking. Geef per soort woning mee wat zeker in beeld moet.
- Geen afspraken met de fotograaf. Als niet is vastgelegd dat de foto’s bewerkt en overal gebruikt mogen worden, kan dat later gedoe geven.
- Drie keer dezelfde selectie maken. Een aparte selectie voor Funda, brochure en Instagram is drie keer hetzelfde werk. Eén selectie, in de juiste formaten.
Zodra de sessie van de fotograaf binnen is, worden de foto’s rechtgezet en belicht. Dubbele en wazige opnames vallen af, en de rest komt op volgorde van een rondgang. Er staat een selectie klaar voor Funda, brochure en Instagram; de makelaar kiest wat er uiteindelijk online gaat.
Woningfoto’s klaar voor Funda, zonder uren bewerkenVeelgestelde vragen
Wordt er iets aan de woning veranderd?
Nee. Foto’s worden rechtgezet en belicht; wat er in de woning te zien is, blijft hetzelfde. Virtueel inrichten hoort er niet bij.
Hoeveel foto’s blijven er over?
Dat bepaalt de makelaar. In het voorstel staat van elke hoek de beste opname; wat er op Funda komt, kiest u.
Wat als onze fotograaf zelf al bewerkt?
Dan valt dat deel weg en blijven het selecteren en ordenen over. Tel in dat geval alleen die stappen in de rekensom.
Kan een donkere winterfoto nog goed worden?
Een donkere kamer wordt lichter gemaakt, maar een grauwe lucht blijft grauw. Is een foto echt mislukt, dan helpt bewerken niet en is een nieuwe opname beter.
Werkt het met de foto’s van onze eigen fotograaf?
Ja. De fotosessie komt binnen zoals nu. Uw fotograaf hoeft niets anders te doen. Fotografeert een collega zelf, dan werkt het op dezelfde manier.
Waar staan de foto’s na het bewerken?
Waar uw kantoor ze nu ook bewaart, meestal bij het object in uw pakket. Waar dat bij u precies is, stellen we samen vast voordat het live gaat.
Moeten we andere afspraken maken met de fotograaf?
Misschien. Kijk of in uw afspraken staat dat de foto’s bewerkt mogen worden en voor welke kanalen u ze mag gebruiken. Staat dat er niet in, regel het dan voordat u begint.
Zo ziet het eruit
Voorbeeld · namen, bedragen, tijden en aantallen ter illustratie
Meer over makelaardij
Wat er in uw vak vanzelf kan, en wat het u nu kost.